De slechte staat van sociale huurwoningen op Curaçao blijft een punt van zorg, met bewoners die vaak zelf het onderhoud van hun huizen moeten regelen vanwege het uitblijven van actie van Fundashon Kas Popular (FKP). Parlementslid Ana-Maria Pauletta heeft haar zorgen uitgesproken over het gebrek aan transparantie en het falen van FKP om het noodzakelijke onderhoud uit te voeren.
Jarenlang achterstallig onderhoud
Volgens Pauletta zijn veel woningen al tientallen jaren niet onderhouden. Ze vertelt dat sommige bewoners zeggen al twintig jaar geen onderhoudswerkzaamheden te hebben gezien. De huizen, eigendom van het Land Curaçao, worden door FKP beheerd, dat jaarlijks 12 miljoen Naf ontvangt van de overheid, waarvan 5 miljoen Naf specifiek bedoeld is voor het onderhoud van deze woningen.
Ondanks deze middelen zijn er talloze meldingen van achterstallig onderhoud, zoals verzakte vloeren, scheuren in muren en kapotte daken. Bewoners moeten noodgedwongen zelf reparaties uitvoeren omdat FKP simpelweg niet komt opdagen. “Je ziet dat de woningen jaar na jaar achteruitgaan”, zegt Pauletta.
“Bewoners rapporteren problemen zoals verrotte vloeren, defecte wc’s en scheuren in de muren. Maar het meest zorgwekkende is dat FKP geen duidelijke jaarrekeningen overlegt. Al sinds 2013 ontbreekt er een afgeronde jaarrekening, waardoor er weinig inzicht is in waar het geld naartoe gaat.”
Bewoonster FKP-huis Madelien Betorina. Foto’s Kim Hendriksen
Achterblijven betalingen overheid
Arthur Con, directeur van FKP, legt uit dat FKP zelf ook kampt met financiële problemen, grotendeels veroorzaakt door het uitblijven van betalingen door de overheid. “De overheid is al jaren een groot bedrag aan ons verschuldigd”, aldus Con. Volgens hem heeft FKP sinds 2001 geen afrekeningen ontvangen van de overheid voor uitgevoerde werkzaamheden en heeft de overheid ook niet voldaan aan de gemaakte afspraken over huursubsidies en onderhoud.
Schimmel in FKP-huis.
Con stelt dat FKP door de achterstallige betalingen zelf niet in staat is om alle woningen adequaat te onderhouden. “We beheren ongeveer 3500 woningen van de overheid, maar zonder de nodige financiële middelen kunnen we niet alle noodzakelijke reparaties uitvoeren”, zegt Con. Hij zegt dat het bedrijf in totaal zo’n 99 miljoen gulden nodig heeft om alle achterstanden in het onderhoud weg te werken.
Transparantie en toezicht
Pauletta benadrukt dat het ontbreken van transparantie rondom de financiën van FKP een groot probleem is. Ondanks de miljoenen die jaarlijks worden verstrekt, blijven de bewoners achter met woningen die steeds verder in verval raken. “FKPheeft al elf jaar geen jaarrekening overlegd, maar blijft wel subsidie ontvangen. Dit is simpelweg onacceptabel.”
Volgens Con is het uitblijven van jaarrekeningen mede te wijten aan het ontbreken van een beheersovereenkomst met de overheid. Hij zegt dat zonder deze overeenkomst, waarin afspraken worden gemaakt over het beheer en de verantwoordelijkheden van FKP, het onmogelijk is om een volledige financiële verantwoording af te leggen. “We zijn afhankelijk van die beheersovereenkomst om onze jaarrekeningen compleet te maken”, aldus Con. Hij geeft aan dat de eerste overeenkomst pas in 2021 is getekend, en dat FKP hard werkt om de achterstallige jaarrekeningen in te halen.
De impact op de bewoners
Het gebrek aan onderhoud heeft een directe impact op de levenskwaliteit van duizenden bewoners.”We weten niet precies om hoeveel woningen het gaat, maar het betreft waarschijnlijk tussen de 5000 en 6000 woningen”, zegt Pauletta. In veel gevallen gaat het om gezinnen die, ondanks hun beperkte middelen, proberen hun huizen bewoonbaar te houden.
Volgens Con werkt FKP momenteel aan een inventarisatie van alle woningen en hun onderhoudsbehoeften. Dit moet leiden tot een systematischer aanpak van het onderhoud in de toekomst. “We zijn bezig met een plan om per woning te bepalen welke reparaties nodig zijn. Maar zonder voldoende middelen van de overheid is het onmogelijk om alle woningen in één keer te herstellen.”
Strengere maatregelen
Pauletta pleit voor strengere maatregelen om ervoor te zorgen dat FKP haar verantwoordelijkheid neemt. Ze is van plan om tijdens de komende begrotingsbehandeling een motie in te dienen om FKP onder financieel toezicht te plaatsen, zodat de subsidie afhankelijk wordt van duidelijke financiële rapportages en onderhoudsplannen.
Con benadrukt dat FKP zijn best doet, maar dat het structureel geld tekortkomt om de problemen op te lossen. Hij hoopt dat door betere samenwerking met de overheid en een efficiënter systeem, FKP in de toekomst sneller kan inspelen op de klachten van bewoners. “Het is tijd om samen te werken met de overheid om een duurzame oplossing te vinden voor de sociale huurwoningen op Curaçao.”
